Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan ekim ayı enflasyon rakamları sonrasında, kasım ayında yenilenecek sözleşmeler için uygulanacak yasal kira artış tavanı netlik kazandı. Buna göre konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 31,23 olarak kayıtlara geçti. Geçen aya kıyasla hafif bir düşüş gösteren bu oran, ev sahipleri ve kiracılar tarafından yakından takip ediliyor.
Kasım Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu
TÜİK verilerine göre ekim ayında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 31,23 olarak gerçekleşti. Türk Borçlar Kanunu gereğince kira artışlarında baz alınan bu oran, geçen yılın aynı dönemine kıyasla belirgin bir gerileme gösterdi. 2025 yılının kasım ayında bu oran yüzde 37,15 seviyesindeydi.
Örnek Kira Artışı Nasıl Hesaplanır
Kira artışını hesaplamak oldukça basittir ve mevcut kira bedelinin 1,3123 rakamı ile çarpılmasıyla bulunur. Örneğin 10 bin lira kira ödeyen bir kiracının yeni ödeyeceği tutar 13 bin 123 lira olurken, 20 bin lira kira ödeyenler için bu rakam 26 bin 246 lira seviyesine yükselmektedir.
Yasal Sınırlar ve Bilinmesi Gerekenler
Açıklanan yüzde 31,23 oranı bir üst sınır niteliği taşımaktadır. Taraflar anlaşarak daha düşük bir oran uygulayabilir ancak bu oranın üzerinde bir artış yapılması yasal olarak mümkün değildir. Ayrıca iş yeri kiralarında da çatılı iş yerleri için bu kural geçerliliğini korumaktadır.
Konuyla İlgili Sık Sorulan Sorular
1. Kasım ayı kira artış oranı yüzde kaç olarak açıklandı?
Kasım ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için tavan zam oranı yüzde 31,23 oldu.
2. Kira artış oranı neye göre belirleniyor?
TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi on iki aylık ortalamalara göre değişim oranına dayanmaktadır.
3. Yasal sınırın üzerinde zam yapılabilir mi?
Hayır, belirlenen oran bir üst sınırdır ve bu oranın üzerinde zam yapılamaz, aşırı alınan kısımlar geçersizdir.